全国房价去年创下多个“历史新高”

全国房价去年创下多个“历史新高” 更新时间：2010-1-22 2:31:39 　　业内：今年房产商资金充裕房价难降

国家统计局公布了2009年全国房地产市场数据，无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平，都创出了历史新高。全年房价涨幅24％，平均每平方米上涨813元，也达到了前所未有的水平。“2009年成交量果然惊人，不但远超2008年的6.2亿平方米，还轻松跃过了2007年7.6亿平方米的历史高点。”易居研究院杨红旭说，“但是如果根据去年1月国家统计局公布的2008年的成交量数据，9.4亿平方米相对于6.2亿平方米，增幅应该是51.6％，而非此次公布的42.1％。”

同时，2009年全国商品房销售额43995亿元，比2008年增长75.5％。其中，商品住宅销售额增长80％，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9％和45.5％。而根据此销售额数据，再除以上述销售面积，便得出去年全国商品房成交价格约4695元/平方米，比2008年的3882元/平方米上涨近24％。这一涨幅是近15年最大的，2004年的均价涨幅近18％，2007年为15％多，2005年为14％多，其余年份都不超过10％。

从2009年开发投资、销售情况看，今年房地产开发企业的资金比较宽裕，业内人士据此预计，短期内房价难降。 据上海证券报

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