全国四省市楼市调查：房价十年涨幅超过十倍

全国四省市楼市调查：房价十年涨幅超过十倍 更新时间：2010-12-24 7:39:05 　　居民称，收入跟不上房价上涨，压力很大　　转眼十年过去，西彭镇的房价现在已涨到四五千元，重庆市中心区的房子更贵，十年左右时间，房价涨幅超过十倍。柳也告诉记者，最近两三年重庆房价上涨较快，他同事前年在九龙坡西城绿锦卖的房子，当时价格2000多元，现在已上涨到接近5000元，两年就翻了一番。　　12月12日—19日，中国经济时报记者随某中央媒体采访团从北京出发，先后经过淄博、济南、西安、运城、重庆等城市，中途，本报记者改道广州，最后一站为清远市，重点对鲁、晋、渝、粤四省市部分楼市进行调查后发现，十年左右时间，房价涨幅超过十倍。　　调控影响有限，房价没降　　12月12日晚，首站到达淄博。翌日，当地迎来第一场雪。久旱逢瑞雪，空气舒爽，惬意写在许多市民脸上。然而，谈起房价张瑞东先生的心情并不太轻松。　　张现年40多岁，在当地一家大型国有企业工作，属于中高层干部，张夫人在银行工作，家庭收入中等偏上。　　张先生告诉记者，当地普通居民年收入不到2万元，“感觉房价还是高”。虽然收入还算可以，但是现在买房还是比较困难。　　“两年前淄博房价才两三千元，现在很多都要四五千元，最高达到七千，翻了一番。”谈及当地房价上涨原因，一位居民认为，是因为相对其他城市而言淄博房价基数低。　　据淄博市房管局信息中心发布数据，11月淄博城房指数报135.24，环比上升1.8%，同比上涨25.9%。当月，不含沂源县，淄博新建商品住宅均价3696元/平方米，同比上涨24.4%，环比上涨1.5%。其中，中心城区住宅均价为3955元/平方米，同比上涨23.1%，环比上涨3.9%，房价呈较快上升趋势。　　12月16日，记者在运城市见到来自永济的市民柴某。永济是一个县级市，40万人口，城区人口10万左右。他说，当地房价目前在一千八九百元左右，普通居民工资收入不到2000元。　　“目前永济的房价没有降，受宏观调控影响不大。”柴说，最近两年运城的房价上涨也很快，原因主要有两个方面：一是开发商集体提价；二是舆论炒作。　　国家统计局山东调查总队发布数据显示：11 月份，山东房屋销售价格同比上涨 6.1% ，涨幅比上月回落 0.5个百分点；但更反映房价波动的环比，上涨 0.3% .　　同样来自官方数据显示，1—11月，山西商品房销售930.76万平方米，同比增长26.1%；商品房销售额完成335.18亿元，同比增长63.5%。分析人士认为，商品房销售额增速远远高于销售面积增速，说明山西房价上涨压力依然很大。另外值得关注的是，被调查者普遍认为房价难降。　　十年涨至十倍，压力很大　　柳育林先生是重庆市民，1995年大学毕业后，他被分配到重庆市九龙坡区西彭镇一家企业工作。作为外地落户至重庆的城市居民，柳先生见证了重庆房价的上涨过程。　　柳告诉记者，刚到重庆工作时，西彭镇的房价才二三百元，不过那时的工资也比较低，才300多元，总体来说，彼时一个月的收入还能买到“1平方米房子”。即使到2000年左右，当地房价也仅四五百元。　　转眼十年过去，西彭镇的房价现在已涨到四五千元，重庆市中心区的房子更贵，十年左右时间，房价涨幅超过十倍。柳也告诉记者，最近两三年重庆房价上涨较快，他同事前年在九龙坡西城绿锦卖的房子，当时价格2000多元，现在已上涨到接近5000元，两年就翻了一番。　　2008年，柳先生单位在西彭镇搞集资建房，他也买了一套150平方米的房子，单价2100多元，如今，房价亦翻了不止一番，柳先生的身价也随着倍增，但他却感到压力很大，因为每月收入才3000元左右，除去2000多元的房贷，所剩不多，日子过得紧紧巴巴。　　国家统计局发布数据显示，1—11月重庆总共卖出3477.31万平方米商品房，仅次四川，排西部地区第二位。11月份，部分重庆开发商收回折扣优惠，成交量不仅未受淡季影响，反而呈现逆势上扬。　　上周多个城市楼市成交量涨幅超20%，部分热点城市房价冲上新高。　　据中国指数研究院最新数据显示，上周监测的35个城市中，成交量上涨的城市占80%，其中过半数城市成交量涨幅超过20%，扬州、兰州涨幅更是超过100%。重点城市中，深圳涨幅最大，达34.24%，杭州、重庆、上海涨幅分别为33.55%、22.17%和11.09%。　　在广东清远市，市民杨先生9月份刚刚买的房子，仅仅两三个月的时间，就涨了1000多元。据杨先生介绍，由于清远市距离广州很近，不到一个小时车程，广州房价比清远高出一倍，因此吸引了很多广州人到清远买房。他认为，当前造成房价上涨的主要因素是钱在贬值。　　接受调查的大多数居民称，收入跟不上房价上涨步伐，感到压力很大；另外值得关注的一个共同心理是，被调查者几乎普遍认为房价“难降”、“降不了”。相关文章：[亚太]澳洲股指周四收高0.43%矿业消费股领涨抑制房价根本在于供给平衡23日尾盘火箭发射股恒指半日升43点报23088成交230亿恒指半日升43点报23088成交230亿午评：无厘头震荡继续房地产：股价已反映悲观预期长期投资价值隐现房地产：股价已反映悲观预期长期投资价值隐现纽约股市再次刷新两年多收盘纪录23日早盘火箭发射股

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