为什么房地产是我国经济发展的支柱产业

#房地产市场#

直到现在还有人对“房地产是当前我国经济发展的支柱产业”这句话表示怀疑，他们给出的理由是“起房子不能强国，只有高科技才能强国”、“房地产对我国GDP 的贡献只有7%，全国所有开发商的员工加起来也只有400万人，只占就业人数的小部分而已”、“现在房价太高了，把年轻人压得不敢消费、不敢生孩子了，简直是经济发展的绊脚石”等等。

一旦有人提到“房地产是当前我国经济发展的支柱产业”他们就极度的排斥，但是，不好意思，不管你接不接受，房地产确实就是当前我国经济发展的支柱，更是当前我国各级财政收入的最大支柱。

自2003年房地产业作为拉动中国经济发展支柱产业的地位正式被确认以来，官方多次在正式明确场合反复重申这一观点，直到现在房地产业依然是维系中国经济增长的主引擎。为什么呢？

因为房地产行业是我们加快城市化进程的重要推手。

所谓的城市化最直观的体现建楼建房，没有房地产的发展和建设，进城的人住哪里？在哪里工作和上班？在哪里休闲和娱乐？城市化要解决的首要问题就是人口的居住和工作问题，而要解决人口的居住和工作就要大力发展房地产行业。

因为房地产是唯一一个直接向国家购买生产资料的行业。

这里的生产资料就是土地，因为我国的土地所有权是国家，除了向国家购买你不可能从其他地方买得到土地，所以房地产行业在过去和将来很长一段时间内都还是各级财政收入的主要来源，除了房地产行业购买土地的资金外，短期内各级财政还没有足够的资金来源维持支出。

因为房地产行业是当前税收的主要来源。

目前没有哪个行业缴纳的税费在投资占比比房地产行业高，一套价值100万的房子需要缴纳的税费达到30%，土地增值税、印花税、耕地占补税、契税、营业税等等，有哪个行业需要缴纳比例那么高的税吗？没有，常见的一般就3%和13%而已。

因为房地产行业带动的上下游产业链非常庞大。

虽然直接从事房地产行业的人数只有400万，但是因为房地产行业的发展不仅仅是解决这400万人的就业问题，它还带动了有着800万从业人员的物管和房产中介，还带动了至少6000万人的建筑行业，还带动了建材、家具家电、运输等上游行业，这些行业的从业人员至少1亿人，加上他们的家庭，房地产行业至少解决了将近4亿人的吃饭和温饱。

这就是为什么要把房地产作为推动经济发展的支柱产业的原因，也就是为什么官方不是打压房地产，而只是强调调控的原因。

当然，我们房地产作为经济发展的支柱行业也不是一直能维持下去，当我们的城市化进程达到顶点和当我们的财政收入多样化完全实现的时候，房地产作为支柱产业的历史使命才算是真正的结束。

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