如果说谁是近三年呼和浩特最疯狂的房企，那一定是内蒙古中实置业发展有限公司（以下简称中实地产）。
相比于入驻呼市的全国20强房企而言，无论是开发资质还是规模，中实地产无疑都是一家小地产公司，其成立仅四年有余，大股东为地处巴彦淖尔市的内蒙古富源集团有限公司。从2018年4月17日高价拿下2018006号宗地，到2021年8月高价2021036号地块，四次拿地，两次夺得“地王”，不仅让呼和浩特地价屡创新高，也让呼和浩特房价水涨船高。
2018年4月17日土拍，内蒙古中实置业发展有限公司（以下简称中实地产）以溢价率109%、楼面价5165元/平米拿下了2018006号宗地。其楼面价为除商业用地外达到近几年最高值，而为业界惊讶不已。豪横？疯狂？不计后果？这次的土拍让呼市地产界认识到了中实地产，同时也为其项目的销售捏了一把汗。
但是，中实地产的疯狂不止于此。
2021年8月的第五次土拍，中实地产又以楼面价高达7194元/平米的天价再次拿下了地王。仅60亩的2021036号地块经过85轮激烈的角逐，最终被中实以5.7亿元的总价摘得，每亩高达959万元。本次土拍中实地产力压万锦、碧桂园、秋实、龙湖、泽信、伊泰、中海、华润等八家品牌房企，中实地产的这一操作不仅够骚，更是惊得同行无话可说。坊间在评论中实地产此次拿地时，只用了一个字“太疯狂”。
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事实上，中实地产的窘境在其开发的第一个项目中实玺樾府时就已经体现了。
中实玺樾府定位为“新中式文化低密豪宅”。“新中式、文化、豪宅”是中实地产给玺樾府项目的三个赚钱的标签。
没办法，楼面价那么高，房价自然也要高，否则利润从何而来？若要购房者买单，就要有噱头，就得有卖点，就得让消费者有认同感，否则谁会傻不拉几的掏钱买均价17000元/平米的房子？
所以，中实玺樾府主打文化定位，为青城鼎贵阶层打造豪宅，这样才能卖到高价位啊，这样才能有钱赚啊。
这个逻辑就很清楚了，中实地产高价拿地，然后高价卖房，买单的当然还是消费者。所以，我们说中实地产不但抬高了地价，也抬高了呼和浩特的房价。这是毫无疑问的。
说实话，保全庄板块的地价真不值这么高，保全庄板块的房价也不值这么高。虽然有建设中的文化中心和内蒙古师范大学附属蒙古族学校，但这个区域还有待开发。严重缺乏商业配套，区域内居民数量太少，都不是一天两天就能够成熟的。以中海片区为例，也用了十年才有了今日的繁华。
所以说，呼和浩特房价的高企，中实地产难辞其咎。
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我们知道，地王就是一种豪赌，获得地王的房企所支付的高楼面价，意味着当新房建设好之后，房价将被极大地拉高。
以中实地产今年7194元/平米的楼面价来说，建成新房后，房价是不是要卖到20000元/平米了？如果真是这样的话，呼和浩特房价真的要迈过2万大关了。这对刚需的老百姓来说，无异于灭顶之灾。
一套房子动则3、400万元，哪个老百姓能买得起？当然，中实地产也可以说，我的房子不是卖给普通老百姓的。那好，卖给你的富豪爸爸去吧，我们老百姓不欢迎你。
不可否认的是，中实地产高价拿地带来的负面影响还是很大的。
受中实地产影响，一夜之间同区域内的各家房企改变销售说辞，很多房企的置业顾问都在大肆描绘房价大涨的画面，因为毕竟地价决定了房价嘛。
中实地产其他几块地的产品还没有面世，究竟会做出什么样的高端产品就让我们拭目以待吧。
我们会一直关注中实地产的豪赌，他们最终是输还是赢，让市场决定吧。
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中实地产因为还没有交房，所以，我们无法知晓其工程质量如何，不知道他们会给呼和浩特市民交出什么样的答卷。
但是，在中实玺樾府项目的销售过程中，中实地产的诚信度已经消失殆尽了。
据正北方网报道，2020年4月19日，王女士看中了中实玺樾府13号楼1单元101室。当天王女士支付了1万元定金，当时这笔款项在对方财务出具的收据上显示为诚意金。但是在4月21日，王女士接到销售人员通知说这套房子卖给了别人。对于中实置业的行为，王女士坚持要求对方给一个合理解释，并且要求拿出解决方案。接下来的几天内，虽然双方几次沟通，但是中实置业一直没有给王女士提供解决方案。
后来，中实地产给王女士拿出的解决方案是：如果王女士换购12号楼的话可以享受99折优惠，王女士全家对此并不满意。王女士说：“呼和浩特有这么多楼盘，我们不买了。这几天，我们已经从另外一家楼盘挑选到了心仪的房子，正在办理付款手续。”此事最终以王女士弃购完结，中实地产这样拿客户的信任当儿戏，丢了自己的信誉，让客户寒心，让社会寒心！
此外，据企查查显示：2020年4月，内蒙古中实置业发展有限公司因建设工程质量问题被行政处罚10万元。
建设工程质量这一环最能体现企业的责任感和使命感。中实地产因工程质量问题被处罚，让我们不禁对中实地产的房屋质量产生担忧与疑虑。普通老百姓花光自己所有积蓄甚至几代人的积蓄买了一套房屋质量不过关的房子，如果在十年或者几十年后这些房子出现重大质量问题，谁来为这些未知的问题负责？
对于购房者来说，选择一个项目，是对这个项目和开发商最大的信任。中实地产上述的做法完全辜负了购房者的信任，这样一个拿企业诚信当儿戏、轻视工程质量的开发商以后还会有人选择吗？还能在市场立足吗？
