上周沪高端楼盘集中上市 一手住宅成交面积涨34%

上周沪高端楼盘集中上市 一手住宅成交面积涨34% 更新时间：2010-12-29 8:28:13 　　上海楼市的回暖态势在延续。　　中国房产信息集团发布的一份最新数据显示，上周上海市一手商品住宅成交面积36.6万平方米，环比大涨34%，达到“9·29”二次调控前的水平；成交均价达24760元/平方米，环比上涨4.73%，达到了近33周以来的最高水平。　　豪宅集中上市拉抬均价　　中房信分析师薛建雄说，目前上海楼市二手房比新房贵，新一轮经济增长和通胀带来的房价上涨压力正在累加，调控压力正在加大。　　佑威房地产研究中心的数据显示，上周上海市商品房新增供应面积为69.2万平方米，环比大涨39%；上周上海全市商品住宅新增供应中，再次出现大批高端楼盘，这类项目的最高参考价都已突破5万元/平方米，其中某楼盘的网上最高参考价甚至接近了10万元/平方米。　　佑威房地产研究中心分析师陆骑麟称，上周上海市单价在3万元以上的一手商品住宅成交量达到了9.8万平方米，这让上海全市均价突破2.4万元/平方米。　　近期主力成交楼盘中，小户型房源越来越少，大面积、大平层房源日益增加，一些“70/90”限制项目变身超大户型公寓或者联排别墅，促使原本就供应矛盾相对突出的楼市变得日益紧张，进而推动房价快速上涨。　　追求保值资金成主力　　“2010年整个上海市一手商品住宅成交均价突破2万元/平方米，较2009年上涨了近32%。单从数据来看，今年调控的效果是不明显的，如果房价上涨的势头得不到遏制的话，那么2011年的楼市还将持续处于调控之下。”陆骑麟说。　　薛建雄认为，12月26日的第二次加息以及连续加息的预期，正在使更多的中低收入者退出住房购买市场，追求保值升值的资金成为楼市主要购买力。相关文章：上海叫停容积率低于1的地块出让航运行业：BDI收官全年累计共下跌近半航运行业：BDI收官全年累计共下跌近半A股下跌缘于靴子落晚了A股下跌缘于靴子落晚了下跌缘于靴子落晚了下跌缘于靴子落晚了上周融券交投创新高两融余额逾120亿北京二手房成交量创单周新高早盘：道指创26个月新高之后周一回调

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