传下月1日施行评估价征税 产权登记中心爆棚

传下月1日施行评估价征税 产权登记中心爆棚 更新时间：2010-10-28 7:27:16 　　由于担忧评估价过户新政会在下月1日起执行，外界又有传言27-29日市产权登记中心停止收文，昨日和前日，位于银湖的市产权登记中心人流暴增，数千名市民蜂拥至登记中心排队递件过户，昨日更致北环大道银湖路段一度塞车。产权登记中心昨日现场澄清，市民29日之前仍可正常递件。　　传将按评估价征税 　　有传言称今后将按评估价过户征税，市地税局相关人士上周在接受媒体采访时证实，已提交市相关部门审批，预计会在下月推行这一新规，并表示会在本月底举办新闻发布会。有知情人士透露，按评估价征税的日期的确已敲定在了11月1日，相关的技术调试和系统衔接也已经完成了，昨日，规划国土委对此表示尚不清楚。　　虽然评估价征税政策仍是悬念，但业界都将11月1日视为大限，纷纷赶在此前完成递件过户。昨日下午2时30分开始，在距离中心至少有300米远的地方便开始塞车，由北环转入产权登记中心的辅道上排了两条车龙。中心内部挤满了前来递件的市民。市民罗先生说，他从上步路到登记中心，光拿一份材料就用了两个小时。而他进到大厅发现，产权中心已经不发号了。　　产权登记中心称，截至昨日下午6时，中心排号已经达到了1700多个，比往日增加约500个。来自规划国土委的统计显示，从10月22日开始，二手房过户量从之前的日均400套左右突然增至600-700套，到25日继续增加到811套，几乎回复到市场亢奋时期的水平。　　市民忧增交易成本 　　现场市民表示，他们蜂拥前来过户，主要是担忧11月1日开始执行按评估价过户的新政策，该政策若是出台，将会令买卖双方的交易成本增加不少。一名带客户前来过户的中介职员小张说，他们得到的消息是11月1日开始执行新政策，因此想赶紧完成过户，免得节外生枝。刚刚在福田买到房的市民孙先生也称，中介说马上要按评估价征税，如果不赶紧过户，就要多掏十多万元税，所以就赶来了。　　另外，此前中介行业纷纷流传，为了进行新系统调试，产权登记中心从27-29日三天内将停止收文。由于10月30-31日是周末，27日几乎成了规避新规的最后一天，所以大量的市民才会蜂拥前来。但南都记者在现场看到，登记中心于昨日开始在大厅显眼处张贴出温馨提示：“2010年10月25日-29日，我中心及各办文点按照法定时间受理房地产登记业务”。产权登记中心上述负责人表示，29日之前市民仍可照常递件，中心如此提示意在侧面辟谣。　　有中介人士表示，预计官方很快会公布新规定的计税标准和征收方法，届时方可准确判断这一政策对市场产生的冲击。但可以肯定的是，短期内二手房市场肯定会再度冷却。　　■ 部门回应 　　方案已制定施行会公示 　　针对相关传言，深圳市地税局副局长、新闻发言人杨龙证实，目前深圳二手房按照评估价征税的相关方案，确实已经制定完成，正在为正式启动推出做准备。根据地税部门的工作计划，将在下个月正式启动，但按照目前的进度，在11月1日施行的可能性不大。　　杨龙也表示，二手房按评估价征税，是一项涉及面广、公众高度关注的政策，地税部门将会在正式启动前，提前一周左右，以新闻发布会的形式，正式公布方案和相关信息，并且征税方案会向全社会进行公示。　　■ 小提醒 　　中心西侧可免费停车 　　昨日，从银湖汽车站向西，到深圳市房地产权登记中心门前的上百米机动车主干道上，停了数十辆汽车。平行的辅道路段，同样也被用作了“临时停车场”。　　“被罚了200，有些不甘心！”车牌粤BK 83开头的车主李先生说，北环大道改造前，深圳市房地产权登记中心门前有一个通往辅道的路口，现在改造后却封闭了。他看到有其他人在此停车，所以也就“随波逐流”了，没想收到了“红单”。　　中心停车场车位才120余个，深圳市房地产权登记中心有关人员杨先生称，目前已经在西侧附近开辟出一块免费停车场地，至少可供上百辆汽车停泊。

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