传上海房产税税率4%

传上海房产税税率4% 更新时间：2011-1-26 10:35:13 　　内地去年推出史上最严厉的楼市调控政策，但戴德梁行数据显示，四大一线城市楼价仍升35.4%，六个二线城市楼价则升26.1%。该行预期，今年内地调控政策不会收紧，而且供应将于年中爆发，可使楼价升幅放缓，但由于强劲的需求及通胀支持，楼价仍会继续上升，估计一线城市楼价增幅约5%，二线则约8%。

昨日有内地传媒报道指，传闻上海房产税税率将高达4%，另外，深圳亦考虑禁止保障性住房作二手交易，只可由政府以扣除增值收益的价格回购，并重新分配给符合条件的保障对象，两个消息都反映，今年中央政府对打击楼价增长的决心仍然坚定。

戴德梁行料楼价升幅放缓

戴德梁行大中华区综合住宅服务主管蒋尚礼表示，去年内地推出多项调控措施打压楼价，其中限制三套房按揭及限外令影响最为严重，使成交量大幅下滑。

他相信，除了已部署推出的房产税外，今年内地会继续维持多项调控措施，并继续加息及收紧银根，相信可控制楼价增幅。而且，政府关注囤地问题，去年施工量按年升35.4%，其中大量供应会于今年中涌现，亦可使楼价升幅放缓。

二线城市楼价今年或升8%

不过，由于过去多年内地政府大力投资基建设施，交通大幅度改善，而且在通胀强劲的预期下，相信楼价仍会继续攀升，估计价格相对落后的二线城市楼价今年可升8%，而一线城市则会升5%。

投资物业方面，该行中国投资部联席主管叶国平称，内地本土投资者已逐渐抢回投资市场主导，其中仅保险业资金可以投资不动产板块，预计即可为房地产投资市场带来近5,000亿元资金，推动投资物业市场价格攀升。

另外，据上海市统计局昨天的一份新闻稿中表示，上海市2010年商品住宅销售面积较上年同期下降42.4%，至1,685万平方米；存量住宅销售面积下降38.9%，至1,522万平方米。

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