买完房子利率下调怎么办(买完房利率又降了怎么办)

2023-07-07 0

步骤/方式1

买完房子利率下调了，商业房贷利率可申请转换为LPR浮动利率。

首套个人住房商业贷款利率最低是下调至同期LPR-0.2%，随LPR变化而变化。

步骤/方式2

已经买房的可以申请将参考贷款基准利率定价转换为参考LPR利率浮动定价，使房贷利率=参考的LPR利率+固定加点值，这样只要参考的LPR利率下调，已经买房的贷款利率也能下调。

步骤/方式3

LPR利率每月20日产生一次，在全国银行同业拆借中心网站或者中国人民银行官网均可以查询到。而房贷参考的LPR利率一般是重定价日之前、最近一次的LPR。

重定价日是转换为LPR浮动利率时的合同约定内容，一般是每年的1月1日重新定价，然后一整年不变，直至下一年的1月1日再次重新定价，以此类推。

步骤/方式4

因此，房贷利率是否下调参考的是12月20日的同期LPR利率，在此之前，不管按月更新的LPR利率如何下调，房贷利率都不会改变。

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