房贷月供占收入比例 (100万的房贷，月薪要达到多少才没有压力？你达标了吗？)

每个人都觉得现在的房价很高，但对于买不买房这个问题，大多数人都会考虑买，虽然明明知道买房自己随后的二三十年里，每个月都需要背负房贷的压力，但也心甘情愿，或者说这也是无奈之举，毕竟能全款买房的人非常少。

房贷压力大，这是绝大多数买房人的共识，那到底有多大呢？以当下的房价水平而言，贷款100万买房几乎是很正常的事情，那以房贷100万为例，月薪要达到多少在还贷时才会没有太大的压力呢？你达标了吗？下面一起来计算一下。

首先我们要清楚一点，100万的房贷月供是多少？想要知道月供的金额，那房贷利率是必须要了解的，房贷利率高贷款利息多，月供高，房贷利率低则与之相反，按照当下的房贷利率水平来看，房贷利率在5.2%左右算是比较普遍的，那在不同的还贷方式下，每月的月供是多少呢？

房贷本金100万，房贷利率5.2%，假设房贷期限是30年，如果是等额本息的话，那每个月的还贷金额为5491.11元，30年需要还贷的总金额为1976799.17元；如果是等额本金的话，那首月还贷金额是7111.11元，以后每月递减12.04元，30年还贷总金额是1782166.67元。那如果房贷期限是20年呢？经过计算，等额本息下为6710.54元，等额本金下首月为8500元，可以说还贷期限越短，每月还贷压力就越大。

从上述的计算结果我们可以看出，即便是30年的房贷期限，等额本息下每个月的还贷金额也需要5491.11元，也就是说贷款买房的家庭，每个月不管有没有收入，不管遇到了什么事情，你都必须按时还款5491.11元，这种压力之大，可能只有经历过的人才知道，可以说每天一睁开眼，就是183元。

据某经济专家所述，每月房贷金额在收入中的占比最好是能在30%左右，但对于我们普通老百姓而言，大多数家庭其实都需要拿出一半的收入来用于偿还房贷，甚至有的要达到60%以上，这样压力自然会非常大，已月供5491.11元为例，如果房贷占收入比30%的话，那每个月的收入要达到18303元，而如果占比50%的话收入为10982元，你能达标吗？

其实不管是房价还是收入，都是呈金字塔形状的，房价高的城市就那么几个，其次逐级降低，而现如今普遍房价水平在1万元一平方左右，而收入呢？大城市中可能月入过万的人很多，而小城市普遍一个人一个月的收入也就是几千元，一个家庭一个月收入上万算是比较多的了，在这种情况下，不管是生活在大城市还是小城市，还贷压力几乎是一致的，很多家庭起码都要拿出50%以上的月收入来偿还贷款，除此之外，你还要生活？还要各种人情往来，还要抚育子女，还要赡养老人，可能也正是因为如此，很多家庭几乎是没有多少积蓄。

房贷100万，月供至少是要达到5000元以上，而且还贷时间长达30年，而如果生活水平还行，那你每个月的收入至少要达到1万元以上，而如果想要生活过得比较好，想要有一定的积蓄，那月收入至少需要达到1.8万，你能达标？可以肯定地说，可能80%的家庭都达不到这个水平，如此辛苦，如此压力，那为何还要坚持买房呢？如果是你，你怎么选？