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房地产开发企业运用商业地产变相内部融资合法吗？你怎么看？房地产融资岗位发展前景如何？我想要做房地产，融资去哪找？地产行业发债频繁，你对恒大融资的成本怎么看？房地产开发企业运用商业地产变相内部融资合法吗？你怎么看？谢邀回答!

房地产企业，前期开发，确实需要大量资金运筹。通常都是通过银行贷款创业起家，在国家对房地产企业贷款受限的情况，它们也只能通过民间借贷，或找商业地产贷款，或找一些融资企业，等等多方汇资，以达到企业生存发展。

老房地产开发商，有一定的资金基础，排除在外。

关于是否合法?这个很难说。我个人感觉，只要商业地产合法经营，具有相关合法手续，并能在所把控的前提下，合法运筹资金，没有超出营业范围，应该是可以的。

但是否真的合法?这个我说的不算，应该有法院裁决。

以上只代表个人观点!望友友点评!

房地产融资岗位发展前景如何？这个岗位很有前景。如果进这个行业，建议:1、有金融机构工作经历，非常有用。2、你得有金融机构人脉。3、懂财务很重要。4、会喝酒也很重要哈。5、当然，懂房地产业务是必须的。如果你干的好，年薪百万不是梦。

我想要做房地产，融资去哪找？你要做房地产项目开发吧？如果现在才想起来做传统地产如住宅、商业、旅游地产等，那么，就晚了点。一是这些领域竞争更加激烈，目前主要是一些大房企在硬撑，小企业机会越来越少。二是房企融资政策限制多，不容易贷款融资。如果你有一定实力（资金充足），想做房地产的话，可以选择一些特殊区域（如东南亚及非洲）和特别门类（如酒店物业，仓储物业，工业物业等）来做切入口，在有关特别政策支持下，可以多路径贷款融资（如建立专项基金等），先做出成功案例来，然后逐步扩张发展。

地产行业发债频繁，你对恒大融资的成本怎么看？发行债券本身是有一定条件和程序要求的，比如你的偿债能力和盈利能力（法律依据：《中华人民共和国企业债券管理条例》第十二条企业发行企业债券必须符合下列条件：（一）企业规模达到国家规定的要求；（二）企业财务会计制度符合国家规定；（三）具有偿债能力；（四）企业经济效益良好，发行企业债券前连续3年盈利；（五）所筹资金用途符合国家产业政策。），所以债券不是你想发就能发的！

恒大作业地产行业的龙头企业，在国家对地产行业收缩资金的情况下，靠发债来进行融资也是再正常不过的操作了。要说融资成本，能通过正规渠道进行发债融资，都是在法律规定范围内的，不会出现特别高的利息之类的，怎么着也应该会比那些中小型企业的融资成本低很多的，一些小企业正规途径搞不到资金，非正规途径必然会增加成本！而且现在恒大搞多元化发展，也从某种程度上减小地产行业收缩对企业发展的影响，整体上应该是很好的！

文章分享结束，国外房地产企业融资和国外房地产企业融资现状的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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