大家好，关于房屋维修基金标准很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于青岛房屋维修基金标准的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 住宅专项维修资金缴存标准
2. 北京住宅维修基金缴纳标准
3. 维修基金比例标准
4. 房屋维修基金使用的条件和范围

住宅专项维修资金缴存标准

收取比例：按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的标准缴纳。

交缴约定：购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定。

专项维修资金缴纳标准：各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩。

注意事项：到当地站或房管局站进行详情查询。

北京住宅维修基金缴纳标准

1、专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);北京房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价乘比例乘面积。需要注意的是维修基金的具体标准由北京当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。

2、是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。

3、但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。

4、由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主所有，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。

维修基金比例标准

商品住房在销售时，购房者按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。按照建筑面积来算的：每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入，主要用于小区公共设施的维修。

房屋维修基金使用的条件和范围

1、房屋维修基金使用的条件：房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。

2、房屋维修基金使用的范围：主要包括小区公共部位和共用设施设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！