三亚地产火爆开发商坐地涨价 海南出招控制供地

三亚地产火爆开发商坐地涨价 海南出招控制供地 更新时间：2010-1-13 14:55:05 　　随着前不久国务院正式发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南的房价一路飙升，引发了人们对海南房地产发展的各种质疑和猜测。12日，中共海南省委书记卫留成在海南省委五届六次全会上表示，海南高度重视和警惕房地产发展过快的问题，将从加快解决本岛居民保障性住房和对房地产市场综合调控两个方面来解决。　　卫留成说，最近外界对海南房价上涨过快产生了担心，不少网民反映由于三亚房地产市场火暴，售楼商甚至不让购房者看房，许多岛外居民来三亚不论价格高低就直接把房买走，另外，海南陵水清水湾的房屋均价涨到13000元，文昌房价最高涨至14000元。尽管从目前形势看，海南不会再出现1992年、1993年的房地产泡沫，但上述现象已经引起了海南省委、省政府的高度警惕。　　卫留成说，首先，海南将加快解决好本省居民的住房问题。通过一系列措施，包括加快建设廉租房、经济适用房、农村危房改造、农垦和林场的棚户区改造、少数民族地区的茅草房改造等，在比较短的时间内，如2至3年的时间内，大幅度提高海南中低收入群体的住房标准和住房水平。同时，他要求海南各市县从土地收益金和财政收入增加的部分中拿出过半的资金来解决保障性住房问题，防止“后院起火”。卫留成说：“国际旅游岛应该是个强岛富民的路子，要想办法把海南老百姓搞富起来，最重要的是先把住房问题解决。”　　其次，针对目前海南房地产开发商推波助澜、捂盘惜售、坐地涨价等不良势头，卫留成提出，一是要搞好房地产发展规划，严格按规划办事；二是控制好供地的数量；三是要控制好房地产开发和建设的节奏与进度，不能一哄而上，在控制节奏的基础上提高房地产的品位；四是要对房地产开发商进行政府的调控。　　卫留成说：“开发商的推波助澜、捂盘惜售等问题要引起海南各市县高度重视。在发展苗头不对的时候，市县政府有责任对当地开发商进行训诫谈话，甚至可以采取经济上、行政上的措施来进行调控。市县官员应该认识到，地价越高、房价越高，并不是好事，最终都会转嫁到消费者身上，弄得不好就是泡沫。”

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