5月BHI攀高 全国建材家居市场“红五月”再现

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI5月份全国建材家居景气指数为113.25，环比上涨11.56点，同比上涨8.87点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为936.3亿元，环比上涨10.88%,同比上涨2.77%。1-5月累计销售额为3788.6亿元，同比上涨2.99%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：季节性旺季因素影响下，5月BHI向上攀升，全国建材家居市场展现“红五月”行情，但市场需求的持续动力不足，行业发展仍需理性对待。具体分析如下：

首先，分析全国房地产市场情况：3月份以来全国房地产市场短暂的“小阳春”并未持续，5月开始降温。据国家统计局数据显示：1―5月份，商品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，降幅比1―4月份扩大1.3个百分点；商品房销售额51773亿元，增长6.1%，增速回落2个百分点；5月份，房地产开发景气指数为100.85，比4月份回落0.07点。一方面，5、6两月是房企集中冲刺半年度业绩的关键时期，市场供应规模有望维持在较高水平；而另一方面，在“房住不炒”的基调下，当前“因城施策”进入深水区，据统计，5月以来各地包括部委累计针对房地产进行了41次调控。政策的加码及收紧，使得购房者观望情绪加剧，成交量大幅回落，二手房成交量也降幅明显，城市成交分化格局仍将延续更长时间。而全国建材家居市场“红五月”虽如期而至，全国规模以上建材家居卖场5月销售额环比上涨10.88%,但市场需求的持续动力承压，行业发展仍需理性对待。

其次，分析BHI各分指数情况：本月“人气指数”表现最为亮眼，是拉动BHI上涨的重要因素，其环比上涨高达67.11点，同比上涨达57.79点。但与之对应的“购买力指数”却表现不佳，本月环比下降14.68点，同比下降15.25点。以上二者对比形成“看多买少”的反差，可见2018年以来，随着行业在“互联网+”方面转型升级持续深入，线上、线下相互融合，成功引流已成现实，但智慧商场的真正落地仍需时日。还应关注到“经理人信心指数”这一先行指数，本月环比下降25.33点，同比下降5.84点。这既是受到接下来传统家装淡季短期因素影响，也受到当前宏观经济下行压力影响，据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的5月份中国制造业采购经理指数为49.4%，比上月回落0.7个百分点。但5月“经理人信心指数”绝对值为55.9，可见企业发展预期稳中向好，不惧任何外部变化冲击，体现出行业发展的强大韧性。

5月，阿里巴巴与红星美凯龙签署《战略合作协议》，双方宣称将从新零售门店建设、电商平台搭建、物流仓促和安装服务商体系等七大领域展开具体合作，且红星美凯龙正在向“全渠道泛家居业务平台服务商”转型。未来，传统的建材家居市场平台必将向着智能互联、创新融合的新型生态平台转化，中国建筑材料流通协会依据年初商务部等12部门联合印发的《关于推进商品交易市场发展平台经济的指导意见》，不懈努力推进行业平台经济发展，助推行业整体高质量发展，实现行稳致远。

名词解释：BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

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