华业地产：公募基金及险资联手豪买

华业地产：公募基金及险资联手豪买 更新时间：2011-4-23 12:14:34 　　华业地产：公募基金及险资联手豪买

理财一周报记者/周知秋

继4月15日成功以涨停收盘后，华业地产股价在此后两个交易日分别再上涨了3.72%、1.27%。4月19日，华业地产股价更是以8.95元/股创出了近一年以来的新高。

与走势遥相呼应的是公司年报数据的大好。4月8日，华业地产公告公司2010年全年实现净利润2.92亿元，同比增长149.61%。

这样的表现也直接吸引了机构的关注。除却公募基金外，也不乏险资、券商的身影。

公募基金增持 险资建仓

年报数据显示，华业地产前十大流通股股东中，公募基金共计占据了4个席位。其中，中海优质成长、博时新兴成长分别在去年四季度加仓312.72万股、466.33万股。截至2010年12月31日，上述两只基金分别持有华业地产905.88万股、866.33万股。

与上述情况不同的是，另外两只公募基金均为去年四季度中新进股东。其中，华夏平稳增长持有599.98万股，建信优选成长持有570.18万股。

值得一提的是，除却公募基金外，华业地产在去年四季度中还受到了险资、券商的青睐。其中，泰康人寿保险－投连－个险投连在去年四季度建仓695.2万股。中信建投证券加仓至536.18万股。

结合市场走势来看，自年报披露后，华业地产股价连续攀升。从4月15日公司股票涨停当天的龙虎榜来看，当日买入前五名席位中还出现了两家机构席位，分别买入2477万元、1652.25万元。

此外，截至4月19日收盘，于去年四季度中建仓华业地产的机构也都有所浮盈。大智慧数据显示，去年四季度华业地产加权均价为7.39元/股。4月19日公司股票收盘报价8.75元/股。以中海优质成长为例，905.88万股的持股量已有1232万元的浮盈。

土地储备增长较快

据了解，华业地产是重点布局环渤海地区和深圳的二线开发企业。根据年报披露，2010年华业地产实现营业收入22.49 亿元，同比增长85.9%。实现净利润2.92亿元，同比增长149.61%，实现每股收益0.4529元。

逐个来看，2010年度中公司有4个项目参与结算，其中大连华业玫瑰东方、长春华业玫瑰谷和深圳华业玫瑰郡是结算的主力项目，分别结算5.09万平方米、4.87万平方米和14.19万平方米，分别实现结算收入7.65亿元、3.1亿元和10.67亿元。

土地储备方面，2010年里公司共获得4块土地，分别位于深圳、武汉、北京和大连，共计规划建筑面积128.8万平方米。

其中武汉市的荷叶山庄项目体量较大，共计80万平方米，为公司未来数年提供了盈利来源。北京通州区运河核心区IV-02、03多功能用地属于综合体项目，将为公司商业地产业务添砖加瓦。

另外，公司还与通州区梨园镇东小马等自然村签署《土地一级开发合作协议》，涉及土地面积600 亩，预计投资18 亿元，也将增厚公司未来盈利。

中邮证券分析师邵明慧表示，未来公司的主要看点在于北京通州东方玫瑰园和武汉荷叶山庄这两个大盘，将为公司近几年的盈利增长做出重要贡献，同时，公司的一级开发业务也是公司盈利和土地获取的重要方式。此外，公司开发、经营的商业地产也将有效减少住宅市场调控带来的波动，增加资金回流的稳定性。

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