2022年12月13日 周二 87财经大事纪
在现实生活中，销售就是一切。实际上，你要么销售要么失败。
♚ 美股齐涨超1%，美债收益率转涨且短债升幅更大，美油盘中涨4%布油涨3%，美元指数转涨重回105，黄金跌1%失守1800美元，需求前景承压，伦敦工业基本金属多数收跌。
标普500指数收涨56.18点，涨幅1.43%，报3990.56点。
道琼斯工业平均指数收涨528.58点，涨幅1.58%，报34005.04点。
纳斯达克综合指数（纳指）收涨139.12点，涨幅1.26%，报11143.74点。
WTI 1月原油期货收涨2.15美元，涨幅3.03%，报73.17美元/桶。
NYMEX 1月天然气期货收涨5.47%，报6.5870美元/百万英热单位。
布伦特2月原油期货收涨1.89美元，涨幅2.48%，报77.99美元/桶。
– NYMEX 1月汽油期货收报2.0810美元/加仑。
– NYMEX 1月取暖油期货收报2.9685美元/加仑。
COMEX 2月黄金期货收跌1.0%，报1792.30美元/盎司。
彭博谷物分类指数涨0.82%，报46.7888点，盘中交投区间为46.2762-46.9223点。
CBOT玉米期货涨1.67%，报6.54-3/4美元/蒲式耳。
CBOT小麦期货涨2.72%，报7.54-1/2美元/蒲式耳。
CBOT大豆期货跌1.48%，报14.60-3/4美元/蒲式耳，豆粕期货跌4.28%，创最近一个月最大跌幅，降雨改善了阿根廷大豆作物的供应前景；豆油期货涨3.85%。
CBOT软木期货涨0.17%，报413.20美元/1000板英尺。
CBOT瘦肉猪期货跌0.15%，活牛期货涨0.32%，饲牛期货跌0.22%。
ICE原糖期货跌1.22%，ICE白糖期货跌1.39%。
ICE阿拉比卡咖啡期货跌1.74%，咖啡“C”期货涨5.79%，对冲基金急于空头回补。
ICE棉花期货下跌2.10%。
LME期铜收跌169美元，报8374美元/吨。
LME期铝收跌66美元，报2414美元/吨。
LME期锌收涨29美元，报3270美元/吨。
LME期铅收跌19美元，报2180美元/吨。
LME期镍收涨85美元，报29518美元/吨。
LME期锡收跌340美元，报23950美元/吨。
♚ 美联储：美国一年期通胀预期下降至2021年以来新低
纽约联储周一公布的调查显示，11月美国家庭预计未来12个月的通胀率为5.2%，这大幅低于前一个月的5.9%，创下2021年8月以来的最低水平。
美国家庭对中长期的通胀预期也有所下降：对未来三年的通胀预期从3.1%降至3%，对未来五年的通胀预期从2.4%降至2.3%。
具体细分项目上，美国家庭预计未来一年的汽油价格将上涨4.7%，食品价格将上涨8.3%，租金将上涨9.8%，医疗费用将上涨9.6%，大学教育将上涨9.4%。
美国家庭对房价增长的预估中值从2%降至1%，这是2020年5月以来的最低水平。纽约联储表示，预期的下降在各教育和收入群体中是普遍存在的，不过来自南方的受访者预期下降的最为明显。
美国家庭对收入预期增长的中值从4.3%升至4.5%，创下新高。这一增长主要来自于教育程度偏低的受访者。
有11.79%的消费者预计未来三个月无法偿还最低债务，这一比例比10月时的11.56%要高。
纽约联储的上述调查数据，与上周五公布的密歇根消费者信心数据大体吻合。密歇根调查数据显示，12月美国1年通胀预期初值下降至4.6%，创2021年9月以来新低，11月前值为4.9%；消费者对美国的长期通胀预期保持在3%。
纽约联储大幅降温的通胀预期数据公布后，美股短线走高，与上周五密歇根消费者信心数据公布后的反应类似。
消费者们对通胀预期的下降，正值美国实际通胀数据下降之际，其中汽油价格的回落相当明显。此前美国公布的10月CPI数据显示，美国10月CPI同比上涨7.7%，低于市场预期的7.9%，较前值的8.2%大幅回落，为1月份以来最低水平。10月CPI环比上涨0.4%，同样好于市场预期的0.6%，增速与前值0.4%一致。在剔除波动较大的食品和能源价格后，核心CPI同比上涨6.3%，好于市场预期的6.5%，较前值6.6%回落。核心通胀环比上涨0.3%，好于市场预期的0.5%，较前值0.6%大幅回落。
♚ 贝莱德策略师：各大央行这一次不会在经济衰退时出手相救
贝莱德投资研究所表示，随着经济衰退的演进，各国央行将把利率维持在高位，而非像过去那样充当“救世主”，建议继续低配发达市场股票和长期债券。Jean Boivin牵头的策略师建议，投资者不要受到以往规律的蒙蔽，因为中央银行需要遏制需求，使外界做出衰退的论断，进而拉低通胀。
政策利率触顶后，将会维持在高位。策略师们写道，市场目前预计从2023年中开始降息，并认为衰退产生冲击时，美联储会出手相救。预计在衡量了市场对于经济损伤的观点以及市场风险情绪后，2023年的某个时间点对股票的观点会更加正面。
♚ 13731亿斤，我国粮食产量再创新高
国家统计局发布关于2022年粮食产量数据的公告。根据对全国31个省（区、市）的抽样调查和农业生产经营单位的全面统计，2022年，31个省（区、市）夏粮、早稻和秋粮产量的总和达13731亿斤，比上年增加74亿斤，增长0.5%，创下新高。这也是粮食总产量连续8年保持在1.3万亿斤以上。其中，谷物产量12665亿斤，比上年增长10亿斤。此外，全国粮食播种面积177498万亩，比上年增长0.6%；粮食单位面积产量387公斤/亩。
♚ 中央网信办部署开展“清朗·移动互联网应用程序领域乱象整治”专项行动
中央网信办部署开展“清朗·移动互联网应用程序领域乱象整治”专项行动，其中提到，从严惩处应用程序提供者为获得更好的排名或者推荐位，刷虚假下载量和好评，诱导用户下载。坚决打击应用程序分发平台弄虚作假，为应用程序作虚假排名推荐。重点打击未经备案提供应用程序分发服务的行为。对通过浏览器以链接或二维码等方式提供下载服务的，须按照《移动互联网应用程序信息服务管理规定》进行备案。
♚ 中国M2增速创六年半新高，专家：M2与M1增速的背离可能更多地反映出，当前因消费意愿不足引发的预防性储蓄上升。
今年11月，中国新增社会融资和人民币贷款环比猛增，但仍均低于市场预期、较去年同期少增。
11月新增社会融资1.99万亿元，较去年11月同比少增6109亿元，环比将近10月社融规模9079亿元的2.2倍。
11月新增人民币贷款1.21万亿元，同比少增596亿元，环比几乎是10月新增贷款规模6152亿元的两倍。
11月广义货币（M2）的货币供应同比增长12.4%，增速高于10月的11.8%，创2016年4月增长12.8%以来最高增速；11月狭义货币（M1）同比增长4.6%，增速低于10月的5.8%，M2-M1剪刀差走阔。
从社融增量结构看，11月新增社融少增主要来自表内人民币贷款、企业债券融资和政府债融资的增幅放缓。其中，11月对实体经济发放的人民币贷款增加1.14万亿元，同比少增1573亿元；企业债券净融资596亿元，同比少3410亿元；政府债券净融资6520亿元，同比少1638亿元。
虽然新增社融和贷款同比少增，但11月的社融结构层面有所改善：住户的短期贷款从10月的减少512亿元转为增加525亿元，住户的中长期贷款增加2103亿元，增幅远超10月的332亿元；企业的短期贷款11月减少241亿元，降幅远低于10月的1843亿元，企业的中长期贷款增加7367亿元，增幅远超10月的4623亿元。
总体来看，11月新增社融和信贷的回落幅度略超过季节性水平。业内人士认为，这反映出，短期内需复苏偏弱，主要受到短期散发疫情干扰正常生产生活秩序、房地产低迷拖累。但1到11月国内新增社融、信贷同比多增，同期M2保持两位数的同比增长，国内货币环境继续保持适度宽松，反映今年以来，为应对短期因素扰动，国内金融政策在纾困助企、稳增长方面力度明显增大。
一些专家认为，11月新增社融和人民币贷款低于市场预期显示出，当前宽信用进程受到扰动。M2与M1增速的背离可能更多地反映出，当前因消费意愿不足引发的预防性储蓄上升。接下来，仍需要稳增长政策不断加力，从而巩固经济回稳向上的基础，并带动信贷和社融平稳扩张。
中泰证券研究所
首席分析师杨畅认为，11月居民中长期贷款同比继续少增，但环比显著回升，这反映了居民按揭贷款需求有所修复。
仲量联行
大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟评价，企业中长期贷款增长主要源于，商业银行在宽信用政策组合下继续扩大中长期贷款投放，稳地产新政加码下信贷助力房地产市场预期、信心、情绪筑底，叠加10月末以来专项债的紧凑发行节奏和强劲发行力度给基建和重大项目的融资支持，但住户贷款、尤其是短期贷款，仍受宏观复苏形态和社会有效需求恢复效果影响，增长相对乏力。在社融方面，政府债券发行仍是重要支持因素，但由于近期推动债券市场利率下行的条件不足，拖累企业债券净融资规模。他重申，应高度重视疫情散发、多发对经济恢复节奏和政策接续发力的外在冲击。
庞溟预计，央行将继续加大稳健货币政策实施力度，综合运用多种货币政策工具、优化政策组合，维持流动性合理充裕状态，保持市场利率平稳运行，进一步引导政策利率下行，努力通过压降金融机构资金成本、降低存量贷款中的普惠小微贷款和成本相对较高的按揭贷款的利率，带动实体经济综合融资成本、企业贷款利率、个人消费信贷成本稳步下行，保持货币供应量和社会融资规模合理增长，力争经济运行实现更好结果。
民生银行
首席经济学家温彬称：“企业贷款仍是11月新增信贷的主要支撑。”他表示，在降准拉动、低基数效应和基建、制造业、地产等重点领域发力下，企业中长期贷款仍维持较高景气度。
光大银行
金融市场部宏观研究员周茂华评论称，11月新增贷款同比增长的主要拖累来自居民新增贷款回落；居民短期、中长期新增贷款下滑，反映居民消费偏弱，房地产市场低迷。他同时指出，企业中长期贷款增长之所以保持强劲，一方面得益于国内引导金融机构加大制造业、科创企业等领域长期限贷款投放，企业对经济前景偏乐观；另一方面也是因为国内基建投资的强劲表现。
周茂华认为，国内需求处于复苏阶段，部分行业企业处于恢复关键期，财政、货币等政策支持力度不具备转向基础，但货币政策需要平衡稳增长、稳物价、防风险，兼顾内外均衡等多重目标。他预计，预计在落实好此前组合拳、配合好财政、产业政策的基础上，金融政策将保持货币总量适度增长，用好结构性工具，提升货币政策精准度。未来市场流动性将继续保持适度宽松。
红塔证券
首席经济学家李奇霖认为，11月末M2和M1增速的背离主要原因是疫情导致的预防性储蓄上升。他指出，M1主要包括M0（流通中货币）加上企业活期存款，而M2除企业活期外还得加上企业定期及居民储蓄存款。导致二者背离的原因可能是居民储蓄存款大幅上升，或者是企业定期存款大幅上升。
李奇霖认为，基建投资是未来宽信用的主要抓手。在财力和隐性债务治理的约束下，未来基建投资大概率需要不断靠准财政提供支持。他指出，当前企业中长期贷款主要靠制造业和基建投资，而外需目前有下行趋势，对制造业盈利预期会有冲击，若内需受疫情影响，制造业短期将遇到内外需双紧的局面。
♚ 2022年1-10月全国商办投资额同比下降12.5%，深圳房地产市场11月新房住宅供应面积为64.9万㎡，环比上月供应量增长了1238.83%，同比下降23.4%。二手住宅共成交套数环比增长25.1%。
2022年1-10月，全国商办开发投资额同比下降12.5%，新开工面积同比下降39.2%，销售面积同比增长0.8%
2022年1-11月深圳房地产市场
新房住宅市场，深圳11月新房住宅供应面积为64.9万㎡。环比上月供应量增长了1238.83%,同比下降23.4%。11月深圳住宅成交面积为24.6万㎡，环比下降21.8%，同比下降48.8%。
从去化情况来看，华润城、招商玺家园等优质项目表现亮丽，受到市场欢迎。
二手住宅方面，11月深圳二手住宅共成交2168套/20.5万平方米，成交套数环比增长25.1%、同比下降1.9%，成交面积环比增长24.5%，同比下降1.9%，较10月成交情况有一定增长幅度。
从近期疫情大背景下整体经济的发展情况看，大体上呈现出环比增长、同比下降的趋势。此外，刚刚首次发布人才住房配售政策，也对深圳市场产生了一定的冲击。
土地市场方面，深圳市发布2022年度第四批次集中供地计划，共推出7宗住宅用地，总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米（其中，初始建设公共住房总建筑面积约42.56万平方米），挂牌起始总地价100.08亿元，于11月25日挂牌成交。从地块区域分布来看，龙岗区3宗地、龙华、光明、宝安、深汕特别合作区各1宗。最后结果1宗流拍，6块地块成功出让。其中3宗以上限价成交，2宗地块底价成交。成交总额97.27亿元，成交情况分化明显。
♚ 英国GDP(意外)增长
最新的官方数据显示，英国经济比预期的悲观预测表现更好；但是财政大臣警告称，各行业的罢工行动将导致第四季度经济增长停滞。
英国国家统计署(ONS)的最新数据显示，10月份英国经济增长了0.5%，在9月出现下降后反弹。此前分析师预测，10月英国经济的涨幅为0.4%，实际涨幅超过了预期。
但财政大臣坚持认为，由于英国仍处于经济衰退的趋势上，未来仍将面对艰难的挑战。
ONS的数据显示，在截至10月的三个月里，英国经济萎缩了0.3%。
财政大臣亨特表示，世界上约有三分之一的经济体被预测将在今年或明年出现衰退。英国也不例外。情况很可能在好转之前变得更糟，这使得英国在面临大型公共部门罢工的情况下变得更加困难。
此外，预计英国央行几乎很多会在本周四再次加息，以控制高企的通胀率。经济学家预计基准利率将从3%上升到3.5%，创下14年来的最高水平。
♚ 投资者购买房产比例上涨，房东视当下为潜在机会
最新数据显示，市场中由房东购买的出租房产(Buy to Let)比例已经达到6年来最高水平。
英国大型连锁中介Hamptons最新的数据显示，今年共有12.2%的房屋被投资注册房的房东购买，高于2021年的11.7%。同时这也是自2016年以来的最高比例。时任财政大臣乔治·奥斯本推出了针对第二套房产/投资型房产额外3%的印花税附加费，并减少了房东的贷款利息抵扣的税收减免。
但今年的数据仍低于2015年时创下的15.5％的高峰，即税费改革的前一年。
尽管这一比例在2021年和2022年之间有所上升，但总体销售量的减少意味着投资者购买房产的绝对数量仍然比去年减少了约30,000套。但值得注意的是，在当前首次购房者和房屋搬迁者购房需求减弱的时候，房东的购买兴趣似乎正在上升。随着Halifax和Nationwide均报告了月度房价出现下跌，房东似乎将其视为一个潜在的购买机会。
Hamptons称，尽管买家需求总体下降，但在房产中介分支机构登记的潜在投资者人数比去年增长了9%。
由于缺乏来自其他买家的竞争，许多买房出租的投资者开始猎取交易。在过去的几个月里，一些房东利用这个机会抢购了一直徘徊在市场上的房屋。
11月投资房买家购买的房产平均在市场上停留了54天，与去年11月时平均的33天相比，有很大增长。且只有25%的投资者购买的协议价格高于要价。
11月，37%的房东报价是在没有任何竞争者的情况下提出的，比今年早些时候1月份时的14%有所提高。
与此同时，全英各地强劲的租赁市场，再次将英国平均租金推向一个新高度。最新数据显示，英国平均租金已经飙升至每月1200英镑以上，是有史以来第一次。
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