文章目录：
1、放狠招肥东备案价不得超过11122元/㎡，中海央墅备案28套房源2、创高门窗：门窗幕墙赛道“跑出”数字化先锋｜寻访南海隐形冠军3、装修材料以次充好南昌中海·寰宇天下深陷“维权门”
放狠招肥东备案价不得超过11122元/㎡，中海央墅备案28套房源
27周合肥楼市：市区卖房259套
中海央墅备案28套房源 备案均价22998.8元/㎡
合肥庐州大道将封闭1个月
双凤开发区新增9家市级企业技术中心
一起来看~
01
27周合肥楼市：市区卖房259套
2017年第27周（7月2日-8日），根据新安房产网数据中心统计，合肥全市住宅网签备案小幅下滑，为579套，环比跌15.7%，其中，市区备案259套，三县中长丰85套、肥东达到202套、肥西30套。
截至7月8日，合肥全市住宅库存量为27873套，去化周期为11.9个月，其中市区库存为22217套，环比略涨4.1%，去化周期达到18.6个月，长达一年半。
（备注：合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据，不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据，不包括认购签约数据。)
近五个月合肥市区住宅单周备案量趋势图
2017年第27周与第26周合肥各区住宅备案对比
小编辣评
就市区已经卖房259套了!
02
中海央墅备案28套房源 备案均价22998.8元/㎡
合肥物价局最新备案！包河区中海央墅备案V-09#、V-10#、V-16#、V-17#、V-18#,28套房源，毛坯，别墅，备案均价22998.85元/㎡，与上次备案均价相比基本持平。
小编辣评
与上次备案价格基本持平哦~
03
合肥庐州大道将封闭1个月
从合肥市重点局获悉，合肥绕城高速公路改建工程将于7月13日迎来最后一次交通导改，预计合肥绕城高速公路改建工程将在今年年底全部完工，导改期间绕城高速将封闭北半幅道路，从包河大道上高速往安庆和六安依然不通。徽州大道将半封闭施工，庐州大道全封闭施工。
图片来源于网络
合肥绕城高速公路改建工程起点位于庐州大道东100米，终点位于小西冲立交，全长2.66公里。路基宽度为49.5米，道路在南广场处往南最大位移达40m，最大下挖深度约14m。改建期间同步实施庐州大道改建(305米)、徽州大道改建(375米)、小西冲临时互通。
小编辣评
封闭只是暂时的，等到修好以后对交通有很大的帮助。
04
双凤开发区新增9家市级企业技术中心
昨日获悉，市经信委日前公布2017年度合肥市认定企业技术中心名单，其中，双凤开发区富通环保、泰格电气、舜禹水务等9家新申报企业榜上有名，旭阳铝颜料、荣事达电子电器等8家复评企业全部顺利通过复评。截至目前，双凤开发区企业技术中心总数达到29个（其中国家级1个、省级11个、市级17个）。
今年双凤新增的9家市级企业技术中心分别为：合肥富通环保新能源科技有限公司、安徽泰格电气科技股份有限公司、安徽舜禹水务股份有限公司、合肥晓阳工贸有限公司、合肥神舟催化净化器股份有限公司、合肥汉邦希瑞护理用品有限公司、安徽正元机械有限公司、合肥江淮朝柴动力有限公司、安徽博古特机电科技有限公司。
小编辣评
据悉，下一步，双凤开发区将加大对以企业技术中心为载体的创新平台的培育力度，不断完善技术中心的运行机制，提升自主创新能力，助推企业迈向行业前列，成为开发区科技创新发展的新动力。
05
7.21土拍细则公布
小编辣评
7月又有一场土拍大战的节奏~
06
物价局官方回复:肥东备案价不得超过11122元/㎡
钟科长介绍，按照当前限价政策，“同区域、同类型、同品质的新盘房屋价格，不得超过去年10月份的最高均价，也就是高层毛坯、花园洋房不得超过13000元/㎡，别墅不得超过14500元/㎡的价格。”
“备案价不得超过11122元/㎡，是前提条件。这个价格是今年6月份刚下调的，所以最近集中出现了开发商备案低价房的现象。”钟科长表示，他们也注意到开发商采取这种低价房备案，拉低均价的现象，为了应对当前开发商的这种手段，物价局也将考虑出台一些意见和举措，完善房价备案监管政策，加强房地产市场调控。
“目前相关政策正在研讨当中，一旦经研究通过，高低搭配备案的现象也会基本消除。”钟科长说。
小编辣评
前段时间的肥东备案可谓是扑朔迷离，傻傻看不清，现在物价局有这个回复，对很多购房者都是一个好的买房开始。
07
合肥市再添一批中小学生校外素质教育基地
从市教育局获悉，根据《合肥市中小学生校外素质教育基地管理办法》，我市开展了遴选第三批中小学生校外素质教育基地工作，经过单位推荐、实地查看、综合评议等，蜀山森林公园等8家单位被命名为合肥市第三批中小学生校外素质教育基地。
据悉，这8家单位分别是：赖少其艺术馆、合肥久留米友好美术馆、合肥新华书店有限公司三孝口书店、蜀山森林公园、包公园、安徽省农业博物馆、安徽省林业高科技开发中心以及合肥市文化馆。根据要求，第三批中小学生校外素质教育基地要进一步完善设施，加强管理，提高基地的参与性、互动性、实践性、教育性，为青少年健康成长创造良好的环境。全市各中小学校将积极组织和发动学生到校外素质教育基地参观、实践，充分发挥社会实践的养成作用，不断提高广大中小学生的社会责任感、创新精神和实践能力。
小编辣评
不愧是科教之城~
创高门窗：门窗幕墙赛道“跑出”数字化先锋｜寻访南海隐形冠军
广东创高幕墙门窗工程有限公司（下称“创高门窗”）生产车间内，自动化生产设备有序运转，物料排产、订单需求数据一目了然，数字化改造填平了从工地到工厂的信息鸿沟，让大批量个性化定制生产成为现实。
创高门窗深耕门窗幕墙领域二十余年，其产品在现代化建筑中应用广泛，发挥着隔音、隔热、保温、抗风压、防渗漏、装饰及安全保障等复合功能。目前，创高门窗的铝合金门窗及各类建筑幕墙年产能达190万平方米，铝合金门窗销量全国前三，完成了超千个大型门窗幕墙工程项目。
门窗幕墙行业与下游地产行业紧密关联，但即便是在当前地产市场总体发展放缓的环境中，创高门窗仍实现了逆势增长。在创高门窗董事长兼总经理张河山看来，这得益于自动化和数字化赋能企业提质增效，同时，创高门窗已开拓家装赛道，挖掘出新的增长点。
完成超千个大型工程
重视研发投入，保障品质
机构数据显示，我国门窗行业规模自2012年以来每年保持约10%复合增长，至2021年整体行业规模已近万亿元。按产品材质分类，以铝合金门窗为代表的金属门窗是目前门窗产品里的第一大品类，占比约六成。相比于其他材质的门窗产品，铝合金门窗使用寿命更长、性能更佳、安全性更好、更美观和实用，因此其已成为大型建筑工程和零售家装工程里的主流门窗品类。
据介绍，创高门窗共有三个生产基地共8万平方米，具备年生产铝合金门窗150万平方米和各类幕墙40万平方米的能力。当前，创高门窗已完成了超千个大型建筑幕墙和铝合金门窗工程的研发、设计、制造和安装服务，与保利、中海、香港新鸿基、龙湖等多个著名地产公司长期合作。
创高门窗狮山总部生产基地。企业供图
作为连通室外以及直面各种气候环境的功能性产品，一扇合格门窗的首要标准是高安全性。“由于沿海地区气候的特殊性，沿海高层建筑对门窗幕墙的结构安全和系统性能要求非常高，门窗必须要具备更好的抗风压性能和防渗漏性能。”张河山表示，为了确保在不同环境下门窗产品拥有安全和优越的性能，创高门窗每年在门窗幕墙技术的研发投入不低于营收总额的3%。2017年，“广东省创高节能环保系统门窗幕墙工程技术研究中心”落成揭牌，创高门窗成为行业少数能拥有省级研发中心的企业，研发中心内，超50名研发人员均为高学历人才。
除了将研发成果应用在自身产品上，创高门窗还助力行业发展，将研发成果反哺到业内标准中。历年来，创高门窗参与起草了《铝合金门窗》、《建筑幕墙防火性能分级及试验方法》、《建筑用纱门窗技术条件》、《建筑用通风百叶窗技术要求》等32项国家标准、行业标准。目前，创高门窗拥有41项有效国家专利，6项注册商标，4项软件著作权，8项高新技术产品。
为保障高品质批量化生产，创高门窗通过先进的智能数控自动化切割中心、智能激光锯铣中心、数控加工中心等进行精密的产品加工，全程严格按照最新的国家标准和行业标准执行，并采用国内外优质铝合金型材、玻璃、五金配件以及密封材料。
数字化赋能管理
打造智能生产示范车间
每一台智能化数控设备，都连接着一座数据池。近年来，创高门窗推动流程再造，打通各环节堵点，并在此基础上实施由点到面的数字化转型。
“随着企业生产规模扩大，我们同时在建的项目有近百个，令管理难度大大增加，原有的信息传递方式已显得低效。”张河山表示，门窗行业比较特殊，业务链包括设计、生产、安装和售后，使得企业亟需通过数字化转型让业务管理顺畅起来。
以往，门窗制造商为实现批量化定制，要根据工地的实际情况对生产计划进行多达数十次的调整，每一次调整都意味着重新计划、排料，这种前后方信息不对称往往很容易导致不必要的资源浪费。
十年前，在信息化管理发展之初，创高门窗就上线了ERP系统，进行小范围的信息化转型试水，初步解决了人、财、物、信息等资源的综合平衡和优化管理。近三年来，创高门窗将数字化管理系统推广到更多职能板块，建设项目管理系统、供应链管理系统、办公管理系统、MES管理系统、财务管理系统等数字化管理系统，从本质上对计划、生产、施工、业务进行协同改善。
一个直观的改变是，基于有效数据共享，创高门窗设计、下单、供应、生产、安装、收款和结算环节的实时情况全部变得可视。在创高门窗位于南海狮山的生产基地里，数控设备将生产情况实时上传至管理系统，百公里外的项目工程负责人能随时获取订单进展。“应用线上跟单系统之后，我们能节约40%的沟通时间。”创高门窗一位工厂负责人表示。
创高门窗狮北加工基地。企业供图
通过数字化改造，创高门窗的生产效率提升了20%，为此，创高幕墙门窗数字化车间成功入选2021年南海区工业互联网创新应用标杆项目。
技术出身的张河山尝到了数字化的“甜头”。在他看来，数字化改造是企业的“一把手工程”。“一旦从源头导入数据，各个环节可以逐一打通，实现紧密串联，数字化的红利不断释放。”张河山说。
进军家装市场
重安全、高标准建立竞争壁垒
面对门窗产业数千亿级的市场，门窗零售市场却一直呈分散化发展，聚集度并不高。在张河山看来，从工地到工厂的距离与生产成本呈正相关的关系，远距离接单成本过高，限制了传统门窗企业的布局范围。
细分市场的发展前景也不尽相同。我国的门窗市场可分为工程市场和家装市场（零售市场）。传统的工程市场即房地产企业与门窗企业合作，进行集中采购、规模化生产和团队施工，同一楼盘的门窗基本上是统一风格和材质。伴随城市建设日趋成熟，新建项目增量放缓，加之地产行业进入调整阶段，“工程市场存量虽大，但不会有大的增量空间，甚至可能慢慢萎缩。”张河山认为。
与工程市场相对应的，家装（零售）市场却呈现蓬勃发展之势。年轻消费者对于家居装修的个性化追求，带动家装市场规模不断扩容。“包括老旧建筑的门窗改造，以及消费者对品质消费的日趋注重，人们的改善性需求正持续释放。”张河山表示。
不过，家装门窗市场仍存在“小、乱、散”的混战情况，产品体系、品牌经营、安装售后等业务环节都具有巨大的提升空间。瞄准这个契机，创高门窗成立子公司进军家装门窗市场，实施“产品领先、高效交付、模式创新”的发展战略，现已推出平开窗、推拉窗、平推窗、升降窗、折叠窗、推拉门、平开门、纱门窗、阳光房等多个产品系列。
创高门窗碧宇119断桥窗纱一体外开平开窗应用案例。企业供图
为了进一步建立优势，未来三年，创高门窗将进持续投入研发创新，对在建的企业技术中心进行升级，争取取得省级企业技术中心的评定；未来五年，创高门窗计划每年至少申请1-2项发明专利及3-6项实用新型专利，加强技术成果转化，每年转化不少于2项科技成果。
观察眼
在不确定中“变道超车”
企业发展不仅要低头赶路，更要“抬头看天”。当“大气候”发生变化，顺势而为或许能迎来新的发展契机。
门窗产业与地产开发联系紧密，自去年以来，受终端市场环境变化的影响，门窗行业发展一度面临压力，但创高门窗不但实现了逆势增长，还抓住了数字化转型的窗口期，推动生产经营提质增效，为进军家装市场奠定了基础。
面对不确定性，创高门窗有两条重要“战法”，一是选对客户。创高门窗一直坚持与发展稳健的优质客户合作，这一方面提升了企业的抗风险能力，同时在客户严苛的交付要求下磨砺品质、加速创新，形成了差异化竞争优势。
二是顺势布局。创高门窗从工程门窗幕墙起家，对市场前景有清晰的认知。在消费升级大趋势下，人们对门窗品质的要求越来越高，个性化、定制化、改善性需求井喷，家装市场成为门窗企业的“必争之地”。家装市场虽是“蓝海”，但“暗礁密布”，对企业的产品研发及设计、个性化定制、交付安装能力、售后服务能力、营销模式提出了全新要求。企业只有敢于跳出“舒适区”，才有可能在这片新天地立足。
找准突破口之后，创高门窗迅速组建新团队、切入新赛道，显示出企业的胆识与魄力。门窗行业是一个极为分散的行业，企业稍稍放松警惕就容易跌入“低价、低质、低利润”的恶性循环，但我们有理由相信，“一开始就把事情做好”的企业，将走上高质量、可持续的发展道路。
【撰文】华声宇 叶洁纯
【作者】 华声宇
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
装修材料以次充好南昌中海·寰宇天下深陷“维权门”
一边还在紧张地装修施工中，另一边就遭遇一批老业主维权。近日，南昌中海·寰宇天下楼盘工程质量、装修质量存在问题遭质疑，深陷“维权”风波。
南昌中海·寰宇天下是由南昌中海豪庭置业发展有限公司(以下简称“中海豪庭”)开发的三限房楼盘，但是“购房合同一拆为二、总房价趋高、装修出现明显质量问题等”，让业主们直呼“上当了”。-李梦丽、信息日报记者徐茜茜文/图
精装新房被浸水业主担心质量问题
2018年12月初，一位南昌中海·寰宇天下13栋的业主刘女士来看新房却意外发现房子被水浸泡过。刘女士去年3月在南昌中海·寰宇天下买了一套面积为148平方米的房子，总价近300万。
由于南昌中海·寰宇天下是“三限房”，所以开发商和刘女士签订了两份合同，其中一份是《南昌市商品房买卖合同》，另一份为《中海·寰宇天下住宅户内装修改造委托书》。“我买的比较早，总价不到300万，其中精装修款项约近50万元。”刘女士说，她的装修费为3000元/平方米，后面买的业主装修费在3000元到7900元之间不等。
据了解，业主们因为担心房子质量问题，先后到工地看自己的房子，却发现13栋13楼在施工过程中发生过水管漏水问题，导致已完成了大量装修工程的13栋603室、604室全屋被浸水，“发生浸水前，这两套房子已经完成了水电线路铺设、地暖铺设、客厅和餐厅地砖铺设、卫生间墙面砖铺设、墙面腻子粉和吊顶工程，客厅和主卧背景墙木作也在施工中。”刘女士说，漏水情况严重，却没有被告知，而且开发商仍在装修施工中，这让业主们很担忧房子质量问题。
装修费用高开发商还擅自更换地暖品牌
除了漏水问题，2018年的最后一天，南昌中海·寰宇营销中心门前还聚集了一大批业主。业主们忧心忡忡地表示：“坚决抵制南昌中海·寰宇天下私换品牌、以次充好。”
“我们花了两三百万买一套房子，就是看中样板间的品质，哪知精装质量大打折扣！”南昌中海·寰宇天下业主平女士说，当时售楼处公示的精装标准在3000元-7900元不等，包括用材用料的品牌也都写进了装修合同，并向记者展示了购房的装修改造委托书。委托书清楚地写道，房子由中海豪庭统一进行施工，装修款项优惠后单价为3000元/平方米，装修总价36万余元。“我的装修费用算低的，最高的业主是7900元/平方米。”平女士给记者算了一笔账，按照7900元/平方米的装修标准，120平方米的房子来算，装修费用就是94.8万元，接近100万元。
多位业主告诉记者，房子面积大，装修费用高，一套房子至少要200万，中海作为国内知名地产商，没想到实际情况却“货不对板”，太让人寒心了。
其实，事情的导火索是开发商在没告知的情况下，擅自更换装修材料和装修设备。在业主出示的照片中显示，装修合同的精装标准中，硬装主材的地暖品牌是“威能或同档次品牌”，但被业主们发现实际使用了另一品牌地暖，“地暖管质量是PE-RT管，质量蛮差的。”平女士表示，自己和其他业主所理解的同等档次就是同品质或是同价钱的品牌，而不是随便一个不出名的牌子。“一声不吭，品牌还不知名，保质期也只有一年，实在是无法接受。”业主们气愤地说。
置业顾问仍称地暖是大品牌
事实上，业主们自去年12月9日起，先后多次与开发商沟通，却没有得到明确的回复，“12月9日开始，每周去一次，但是谁愿意自己花一辈子积蓄买的房子还没拿到就到处维权啊！”2018年12月28日，在南昌市住房保障和房产管理局大厅，年近七旬的胡婆婆叹息地表示，房子是儿子买的，但是儿子因为工作忙，只能自己来帮他维权了。
业主们对目前的装修提出了四点意见：一是地暖设备与宣传不一致，质量令人堪忧；二是窗户、玻璃品牌均与样板房不一致；三是窗户造型与样板房不一致；四是玻璃保护效果与样板房不一致。“电线是单股的，一般工装才会用这种电线。”平女士说，窗户铝合金品牌和玻璃品牌均被更换，更换后的铝合金材质和玻璃材质都更为轻薄，整体质感和隔音效果都远不及样板房，“不知道以后还会不会换其他的东西，想退房了。”
对此，记者联系中海豪庭工程部一位吕姓负责人，但对方以开会为由，拒绝就上述问题予以回复。
1月2日，记者在南昌中海·寰宇天下楼盘看到，多栋楼顶楼上方架设着起重机，正在紧张施工中。一位不具姓名的置业顾问介绍说，南昌中海·寰宇天下楼盘属于高档小区，“我们都是精装，属于豪宅，价格在21000元/平方米-26000元/平方米。”随后，该置业顾问以3号楼一套148平方米的房屋为例，为记者计算了购置该套房屋需要的价格和首付情况。“房子总价约为320万元，首付3成，差不多100万元，不能用公积金。”上述置业顾问这样说，“我们的地暖是威能，大品牌。”
