日前，通州区住建委建材办齐佳在接受采访时介绍，通州2020年将有15个小区进行老旧小区综合改造整治，涉及42.39万平方米。
目前已经在做相应的计划，初步的设计方案已经完成，下一步就是进行施工和监理的招投标工作。
在刚刚过去的2019年，北京城市副中心26.35万平方米老旧小区，经过综合改造整治，基础配套功能得到完善，小区环境得到美化，居民幸福指数不断提高。
2019年，通州区对北苑街道旅游新村、中仓街道西营前街、玉桥街道葛布店东里和玉桥中路小区、永顺镇上潞园、梨园镇小街之春5个项目进行综合整治，建筑面积共计26.35万平方米，涉及单体56栋。
通过改造再升级，老旧小区整体的道路、雨污水管分流、基础设施得到很大的提升。改造后，绿化、社区环境发生翻天覆地的变化。截至目前，5个项目已完成楼本体施工，永顺镇上潞园小区、玉桥街道葛布店东里和玉桥中路小区项目路面施工已完成，其余项目春节前完成道路铺油，供暖季后进行绿化种植工作。
走进上潞园小区，仿欧式的建筑让人眼前一亮，刚刚铺过油的路面平整干净，市民孙女士告诉记者，住了十几年的小区，今年算是过了个“暖冬”。上潞园小区在改造过程中，除了墙面粉刷、车位划线、修缮排污设施、小区硬化、安装体育器材及路灯等工作外，还增加了墙体保温层、更换门窗等，让居民在这个寒冬感受到了温暖。
市民孙女士说：“好看，自己住的也舒心嘛，断桥铝这个窗户的确是挺不错的，包括这个密封性，美观性都很好，上下水的改造，毕竟也都是老房子了嘛，以前的管道也都老化了，政府给了这次机会，能让我们的整体的居住环境得到很大的提升，真的是很不错的。”
去年10月通州曾公布第二批改造老旧小区名单
2019年10月，北京市老旧小区综合整治联席会议办公室批复同意了“2019年老旧小区综合整治第二批申报项目”。其中，涉及通州16个项目、73栋建筑，改造建筑面积约42.9万平方米。
▲已经完成改造的中仓小区前后
改造分为必选项和自选项
通州老旧小区升级改造采用“菜单式”——分为基础类和自选类。基础类是必须改造整治内容。自选类是在已实施基础类改造整治的前提下，根据居民意愿确定的改造内容。
1、房屋建筑本体改造
★基础类改造内容包括：
拆除小区内违法建设
整治开墙打洞
清理群租
治理地下空间
对经鉴定不满足抗震设防要求的楼栋进行抗震加固和节能改造
对性能或效果未达到国家节能50%标准的楼栋进行节能改造
进行空调和楼体外面线缆规整
对楼体进行清洗粉刷
拆除楼体各层窗户外现有护栏，对一层加装隐形防护栏
进行光纤入户、无障碍设施完善
根据实际情况，对楼内水、电、气、热、通信、防水等老化设施设备进行改造
★自选类改造内容包括：
多层住宅楼房增设电梯等上下楼设施
楼体抗震加固增加阳台
多层住宅楼房平改坡
屋顶美化
太阳能应用等
2、小区公共区域整治
★基础类整治内容包括：
拆除小区公共区域内违法建设
开展地桩地锁专项整治，清理废弃自行车
进行绿化补建，修补破损道路
完善公共照明、安防、消防设施
更新垃圾分类投放收集站
更新补建信报箱
无障碍设施和适老性改造
根据实际情况进行水、电、气、热、通信、光纤入户等线路管网和设施设备改造，架空线入地及规范梳理
有条件的居住小区进行“海绵城市”改造
增建公厕
增设再生资源收集站点
★自选类整治内容包括：
补建停车位及电动汽车充电设施
完善小区信息基础设施和技术装备
增加养老服务设施和社区综合服务设施等
有条件的小区，引入新型节水和水土保持设施，建设管廊，实施装配式改造，打造智慧社区。
3、完善小区治理
★基础类整治内容包括：
完善小区治理体系
实施规范化物业管理
哪些小区将被列入改造计划内？
那么，通州哪些老旧小区将进行综合整治？整治内容包括哪些？
根据此前市住建委发布的《关于组织开展老旧小区摸底调查的通知》，为了做好本市老旧小区综合整治工作，本市将对各区的老旧小区，进行摸底调查。摸底调查的内容，将成未来老旧小区综合整治的主要依据。
哪几大类小区被列入调查范围？
1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区；
1990年以后建成、住宅楼房未达到“65%”建筑节能设计标准的小区；
经鉴定部分住宅楼房已成为危房、没有责任单位承担改造任务的小区；
“十二五”期间已经完成抗震节能改造，基础设施和基本功能仍存在不足的小区。
综合自：通州电视台、北青社区报
