如果问2022衡阳楼市最大的大事，当属柘里渡小学旁的“地王”被天嘉强势斩获！
天嘉以3.86亿真金白银拿下华新核芯区的最后一块“兵家必争之地”，地块面积达90.27亩，值得一提的是，该宗地块的容积率仅为2.5，这样低容且占据城市核芯的地块，不能说罕见，简直可以说绝版！
为什么这块地一直备受市场关注？当然离不开地块本身就“一骑绝尘”的属性。
从航拍图就能看出，这块地就在华新最核芯区域，周边多个10年以上大盘林立，香江水岸新城、银泰红城、衡府都是衡阳知名的品质小区，被誉为“衡阳富人区”包围的最后一块香饽饽地块，当然万众期待。
其次，这块地就在“一位难求”的柘里渡小学旁，划片柘里渡小学、船山实验中学双学区，周边还有衡阳顶级中学市一中等9所知名学府，占据了衡阳最优质学府圣地，加上就近入学的政策，这块地自带学区光环。
另外，这块地本身2.5超低容积率就注定了它只能走高端品质路线，加上集万千光环于一身，对于拿下它的房企品牌打造，也是非常有利的。
综上来看，这块【绝版地王】，又将以什么样【绝版产品】匹配土地价值呢？
今天小编就拿着刚出炉滚烫烫的资讯，给大家揭秘绝版地王产品户型的神秘面纱！
话不多说 先看图！
首先看到这个户型的时候，小编几乎亮瞎双眼：衡阳从未出现过的【270°巨幕边厅】户型，首次走进衡阳市场，出场就是王炸！
这个客厅单看户型结构，至少8米面宽以上，配L型转角阳台，妥妥的IMAX级环幕视野，产品力直接吊打衡阳一众大平层。
另外，许多人都会说，纯板式的结构公摊大，性价比不高，但是这个户型219㎡的面积可以做到274㎡的实际使用面积，加上一梯一户的私家电梯厅，实际面积估计要到282㎡左右！63㎡的超大赠送，一套房子就相当于省了一套普宅的价格。
加上这个户型是洋房产品，有3.15米市场罕见层高，相信开发商在产品研发的时候，不仅考虑到豪宅的空间感，更将装修等实用性考虑进去，比如地暖、新风系统、中央空调等装修需求，小编不得不再次叹服，天嘉的产品设计非常人性化！
而从已经释放出的效果图我们也能看到，产品会打造为全落地窗的设计，结合户型图纸来看，窗墙比非常大，这样的产品带来的采光通风性能堪称衡阳天花板。
丨上河九章洋房外立面 丨
作为天嘉顶豪产品，想必也会延续天嘉以往的“断桥铝合金+双层中空low-e玻璃”的黄金组合。这样大面积的高配组合，衡阳有且仅有天嘉成林间一家。根据这个户型预估，以后业主装修，在窗户改造上就能省下至少8-10万，性价比直接爆棚有没有？
我们可以看到，天嘉上河九章整体是“南低北高”的布局，且为南偏东的最优朝向。从效果图看，高层大概率也是打造了“大宽厅+大阳台”组合，首排高层南向近有200米视野无遮挡，极致间距+极致宽幕，想必视野一定相当震撼。
丨上河九章高层外立面 丨
丨上河九章鸟瞰图 丨
【写在结尾】
综上，这样带有270°环幕边厅、一梯一户的洋房产品，放眼整个衡阳都未曾有过，天嘉在产品创新上，出场即打造了衡阳的“户型天花板”！
仅仅一张户型图，就不难看出，天嘉在打造上河九章这个地王项目可谓非常用心，试想上河九章其他还没有曝光出来的产品，会不会有更多亮点等待我们发掘呢？
据悉，2023年1月1日，位于华新三江路与喜阳路交汇处的天嘉上河九章临时接待中心即将开放，届时，我们一起拭目以待！
免责申明：1、本文对项目特点所做的介绍仅代表个人观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；4、文章部分文字及图片转载自网络，如有任何触及所有方权益，请联系删除；5、项目所属学区仅供参考，以教育部门招生公告及办学方自主要求为准；6、本文仅介绍项目概况，不涉及具体房源价格，无一房一价表，非房地产项目预售、出售广告，需要购房请联系售楼部，请知悉；7、开发商：湖南天嘉置业发展有限公司蒸湘分公司。预售证：衡预许字(2022)第100号。
