“房子破旧，最头疼的是遇到雨天就不断渗水漏水，评定为D级危房后，每天更是过着提心吊胆的日子。重新规划建设后，再也不用担心倒塌的危险，从板壁房变身为框架结构的新房，住房安全有了保障，幸福指数也大大提高了！”西湖区南浦街道居民付学琦老人激动地说。
西湖区松柏巷76号
建于上世纪50年代初，
原为二层砖木结构，建筑面积133平方米，
年久失修破损毁坏严重，
经西湖区住建局鉴定后被评定为D级危房。
房屋改造前
“当时，房屋被鉴定为D级危房，
其整体承重结构已不能满足安全使用要求，
处于危险状态且无法修缮，
必须及时重建，
当务之急是付大爷一定要先搬出来。”
南浦街道骆家花园社区
党支部书记张剑说，
情况紧急，
社区一边与付学琦沟通让其暂时搬离危房，
一边着手劝说其对房屋进行原址重建。
按照房屋地段与面积大小，经街道、社区与业主多次协商沟通，西湖区城投公司以低于市场重建价格的标准接下了这笔“订单”。“我们按照3000元每平方米预估标准，采取‘多退少补’原则，坚持‘原址、原面积、原楼层、原高度、原性质’的‘五原’方案，对松柏巷76号D级危房实施拆除重建的整体规划。”西湖城市建设投资发展有限公司副总经理陈川说。
重建一套新房只需30万余元，
相比重新购买一套商住用房实惠得多，
施工方又是国有单位，质量有保障，
付学琦很满意。
搬离危房后，在社区的帮助下，
付学琦暂时安家在危房的对面，
每天推开窗做的第一件事
便是看看房屋建设的进展。
为确保满意，改造前，
西湖区城投公司会同施工方技术人员
成立改造专班，多次勘察现场，
如何设计？怎么施工？
一一与付大爷就地商量，
一笔一划记录下大爷的心愿要求，
经反复修改施工方案后，
泥沙、钢筋、工人陆续进场。
四个月来，付学琦一点一滴地细数着“新居”的变化，砖木结构的房屋摇身变成钢筋筏板框架结构，安全防震等级极大提高；木制的大门改为钢质材料，结实耐用；外立面在石灰抹面的基础上喷上了真石漆，美观又大方；木质的屋顶重新用混凝土现浇，除了增加隔热夹层，还加装了琉璃瓦等现代装饰，时尚感十足；而那令付大爷整晚睡不好觉的吱嘎作响的木窗也被铝合金材质替代，面积不仅扩大一倍，屋内也愈发通透明亮。
房屋改造后
面子美，里子更要实。“原来房屋没有厕所，上个洗手间要去旁边的公厕，年纪一大，晚上实在不方便，能在屋内设计卫生间吗？”改造过程中，付学琦提出了自己的想法。为此，施工方在房屋一、二楼各新增一个卫生间，合理完善整栋住宅基础设施建设。同时，通过重新铺设水电管网，切实消除乱搭乱接、“跑冒滴漏”等安全隐患。10月20日，历时整整4个月，该栋D级危房改造竣工，经西湖区住建局鉴定审批后，宣告西湖区首栋业主自主改造危房项目交付。
危旧房改造工程，
改的是危房，暖的是民心。
今年以来，西湖区按照“安全第一、预防为主、分级处置、防治结合”的原则，成立了危房排查处置监管工作领导小组，明确“属地负责、部门监管、业主主体、用户履责”责任分工制，在全区范围内对房屋结构安全开展全面排查处置，并同步开展排危处置工作，按照“栋栋危房有人管、危房事事有人抓”原则，实现危房监管发现及时、处置迅速。
下一步，西湖区将继续采取“项目征收安置、集中自主改造、维修加固和拆除新建（落地翻建）、拆除违建”等多种措施综合处置，力争逐步消除全区 C、D 级危险房屋，让群众住得温暖、住得舒心、住得安心。
来源：南昌日报
